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商城房产网（http://www.0376f.cn/）小编注意到，天气炎热，福田区莲花街道办执法队副中队长闫恭华上身制服几乎湿透。“这栋楼的顶层违建反反复复拆了八年，这种情况很罕见。”闫恭华说，执法队拆违的主要依据是2007年的法院判决。不过，对于支持这份判决的一份关键证据，彭守宋认为是伪证。如今，铁皮棚拆除之后，楼顶变得毫无遮拦，彭守宋担心下雨时楼房和电梯进水，会对家人和住户构成安全隐患。
原标题：74岁老人自家办养老院被指违建 反反复复拆了八年（以下是原文转载）
昨日上午9时，福田区布尾村4 2号。未系安全绳的工人冒着烈日拆除防雨棚。
布尾村4 2号的主人彭守宋和执法人员理论。
执法队和拆楼队昨日又来了。
74岁的彭守宋从监控室冲出来，跟执法队和拆楼工人理论，声音急促而沙哑。但他并未能阻止拆楼队伍，新近搭建的楼顶铁皮棚很快被掀开，钢架也被切割分解，堆在废墟之上。
天气炎热，福田区莲花街道办执法队副中队长闫恭华上身制服几乎湿透。“这栋楼的顶层违建反反复复拆了八年，这种情况很罕见。”闫恭华说，执法队拆违的主要依据是2007年的法院判决。不过，对于支持这份判决的一份关键证据，彭守宋认为是伪证。如今，铁皮棚拆除之后，楼顶变得毫无遮拦，彭守宋担心下雨时楼房和电梯进水，会对家人和住户构成安全隐患。
把自家楼拿出来办养老院
这场拆违拉锯战，还得从一个养老院的创业梦开始。这是彭守宋步入老年之后的夙愿。
今年74岁的彭守宋是布尾村户籍居民，热心公益，捐助过内地多所学校的课桌椅、为揭西贫困村建过桥修过路。他自1961年起从事建筑行业。彭守宋说，布尾村42号这栋14层、占地1000平方米、主体建筑面积1.1万平方米的居民楼，是他亲自设计、监督建造的，于2000年完工，属其个人所有。
那时，深圳养老院床位已经日益紧张，他很早就想把自家楼拿出来办养老院。2002年起他和朋友开始跑各类手续。规划中的颐养中心占据整栋楼，共14层，床位多达500张，预计投入配套费1800万元。“一楼是饭堂和小卖部，二楼是老人娱乐场所，三楼是办公区，四楼到十四楼是老人的住宿区。”彭守宋说，作为老年人，他最能理解老年人的需求，因此希望尽快把养老院建起来。筹建过程中，市里的福利机构已经跟他联系，附近也有不少老人说想住进来。
加建1楼到14楼的电梯 被指搞违建
2006年，彭守宋终于拿到市民政局的批文，同意筹建合家欢颐养中心。不过，当时这栋楼只有一部电梯，空间狭小，且只从1楼通到12楼，13、14楼只能从两侧仅容一人通过的扶梯上去；此外，顶层是绿色塑料板，板面已老化。电梯不符合养老院标准，顶层板面容易吸热且不安全。他向城管局、莲花街道办申请建筑物改造，迟迟没有回音。从2007年春节开始，他动工加建从1楼到14楼的电梯，还准备把房顶换成太阳能集热装置，方便24小时提供热水。
2007年10月，正在进行的改造工程引来争议，并被执法队认为是“搞违建”。当年10月29日，莲花街道综合执法队、街道城管科、派出所等组织75人左右的队伍开赴现场进行清拆。这次清拆，也迅速让萌芽中的养老院陷入停滞。这让彭守宋很痛心：“这次拆违，总共造成损失300多万元！我只想把楼改成养老院，为深圳老人办点善事，为什么就不能通融一下呢？”
第一次被拆 整栋楼电器设备烧毁不少
昨日，已经是布尾村42栋楼顶第四次被拆。这一次，拆除的是楼顶刚刚搭建起来的钢架铁皮棚。
昨日上午9时，十余名工人拿着铁锤、铁钎等工具，和执法队一道来到这栋楼前。因为电梯设有门禁，众人无法登楼，改走消防通道，爬楼梯来到楼顶。而后，在工头的指挥下，众人开始对铁皮棚实施拆除，高空作业，却都没有系安全绳，让人捏着一把汗。
彭守宋情绪激动，但无力阻止工人开工。他只是反复讲道理，阐述拆除“防雨棚”的危害和他的担忧。按照彭守宋的说法，自从2007年第一次遭遇强拆，他的心一直“悬在嗓子眼”。他回忆，清拆现场，工人自带的设备连接他家的电线，在操作过程中不慎造成短路，整栋楼的电器设备烧毁不少，同时还造成变压器烧毁，致使周边大面积停电，该栋楼的电梯也停运，一名工作人员被困电梯。
状告福田城管执法局 要求赔偿300万元
2007年，首次遭遇强拆后，彭守宋一纸诉状将福田区城市管理行政执法局告上法庭，要求撤销拆除其楼顶的行政行为，并赔偿拆除过程中造成的损失共计300万元。不过，其诉求未获得法院支持。对此判决结果，彭守宋一直持有异议。
彭守宋说，14层原本就有，属于历史遗留违建，并非加建抢建，只不过原本14层顶部是阳光瓦，他根据需要改建为水泥顶。工人拆除了14层，又拆除了13层的部分房间，13、14层重达1000多斤的钢筋水泥横梁直接被推倒掉落在下一层，造成12、13层天花板开裂、漏水，而且存在安全隐患。其后，为消除隐患，彭守宋三度动工修缮，并搭建铁皮棚，但分别被执法队强制拆除。彭守宋称，今年6月9日清拆时，其家人遭遇一名身穿执法队员制服的男子爆粗口，家人跑进房内躲避，这名男子拿起一个塑料凳砸门。被监控视频拍下的这个场景让彭守宋倒吸一口冷气。
说法与回应
楼房原本究竟是十二层半还是十四层？
彭守宋：13、14层原来就有
执法队：法院判决书是认定违建的依据
彭守宋坚称，布尾村42栋13、14层原来就有，一直属于整栋楼的一部分。该楼是由他出资在原来的宅基地上建造的住宅，建成后楼高14层，他现在还保留着2006年、2007年多张13楼、14楼的出租合同。但社区工作站却出具证明说彭守宋这栋楼只有12层半，执法队还凭此于2007年对13楼、14楼进行了强拆。对此，他一直有着不同意见。彭守宋说，强拆给他带来了精神上、物质上的巨大伤害，他希望得到一个公正公平合法的说法。
福田莲花街道办执法队副中队长闫恭华表示，认定违建和拆除的重要依据，是法院的判决书。不过，彭守宋认为，支撑法院判决的一份关键证据，即梅富社区工作站盖章出具的一份证明，与事实不符。该证明称这栋楼有12层半，而彭守宋出具的多份租房合同显示，早在2006年3月，14层就有租客入住。一名证人的书面证词，也载明该楼共14层。
梅富社区工作站站长吴东娟表示，按照现行惯例，社区工作站如果出具同类证明，肯定要事先向社区股份公司核实，由股份公司出具书面证明材料。吴东娟在2013年到社区任职时，接管了前任留下的档案资料，2007年及以前的档案是缺失的，因此暂时无法查证该份证明文件的来由。鉴于该案件持续八年之久，其中各方缺乏沟通，吴东娟建议，业主、股份公司、社区工作站、街道办执法队四方座谈，厘清事件的来龙去脉和疑点。
法部门拆防雨棚，为何搞突然袭击？
彭守宋：1日发通知书 2日就拆
执法队：搭建铁皮棚速度较快，所以也要尽快执法
彭守宋说，他于7月1日下午6时许回到家里看到粘贴在房门上的《停止违法行为通知书》(深福规土监行停通字2015080702号)和《限期拆除通知书》(深福规土监行限拆通字2015080702号)，上面的落款是7月1日，并要求“在7月1日前自行拆除”。更让人不解的是，他调出了家里监控录像，看到送来通知书的时间是下午5点02分。彭守宋质疑，这么短的时间，根本来不及申诉，也来不及自拆。这就是说，回来看到通知书马上找人连夜拆除，也完不成“自行拆除”的要求。“这样一份通知，不就是为了第二天来强拆做准备、找理由吗？”7月1日晚上9时许，彭守宋连夜起草了一份情况说明书，分别送往福田区规划土地监察局、梅富社区工作站。不过，第二天还是在没有任何协商的情况下遭遇了强拆。
对此莲花街道办执法队副中队长闫恭华回应称，6月30日通过无人机航拍发现该栋楼楼顶在加建铁皮棚，当时已电话提醒业主停止搭建，并于7月1日正式送达书面通知文件，因为搭建铁皮棚速度较快，所以也需要尽快采取执法行动。对此，彭宋守表示对方曾打过电话，但发书面通知是在昨天下午5点多。
[律师说法]
广东瑞索律师事务所律师吴劲松认为，执法队拆违有严格的执法流程，即使走了相关执法流程，但没有给业主留充足的时间，也明显过于仓促，虽合法但不合理。
拆建造成损失怎样索赔？
彭守宋：强拆导致12楼、13楼、14楼均无法使用
律师：业主可根据物权法举证
彭守宋称，2007年，街道办执法队派人进行了强行暴力拆除，拆除过程十分野蛮，把钢筋水泥横梁直接推下，造成13楼、12楼天花板开裂、漏水，存在严重安全隐患。其后，他做了防水和加固。同时12楼、13楼、14楼均无法使用。8年过去了，有关部门还是没有给他一个说法。更让他受不了的是，今年6月9日，执法队再次强制拆除，又一次损坏了楼板，屋内部分物品也遭破坏，其间还有队员拿凳子砸他家的门(有监控视频)，涉嫌野蛮执法。事后，彭守宋如受重创，在福田中医院住院多日。
[律师说法]
广东瑞索律师事务所律师吴劲松认为，业主可以根据“物权法”进行举证或鉴定，对遭受毁坏的正当物权部分进行索赔，或要求恢复原样。
我们认定违建和拆除的重要依据，是法院的判决书。
———福田莲花街道办执法队副中队长闫恭华
撑法院判决的一份关键证据，即梅富社区工作站盖章出具的一份证明，与事实不符。该证明称这栋楼有1 2层 半 ，早 在2006年3月，14层就有租客入住。
商城房产网（http://www.0376f.cn/）转自：南方都市报
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